Аннотация:В статье рассматриваются современные тенденции развития ипотечного кредитования в России, а также возникающие передним проблемы, такие как: проблема «замкнутого круга», связанная с ростом цен на недвижимость и ростом банковского риска при ипотечном кредитовании; риск банковского кризиса из-за невозврата кредитных средств и процентов по ипотечным кредитам; проблема сложности оценки кредитоспособности и платежеспособности клиента в долгосрочной перспективе.