Аннотация:Рассматривается проблема доминирования в структуре валовой добавленной стоимости отдельных видов экономической деятельности. Выделены значимые сектора, обеспечивающие больший вклад в ВДС. На примере деятельности по операциям с недвижимым имуществом показаны положительные и отрицательные эффекты. Представлена структура жилищного фонда по формам собственности. Основной акцент сделан на оценке влияния частной собственности в сегменте недвижимости с обоснованием рисков для устойчивого социально-экономического развития. На основе проведенного анализа сделан вывод, что для устойчивости экономической системы важными условиями остаются оптимальные структурные пропорции не только по видам экономической деятельности, но и по формам собственности. Деформации приводят к структурной уязвимости социальной и экономической сферы.